澳洲农场的得天独厚发展

由于得天独厚的优越条件和良好的环境，澳洲农场受到了众多华人买家的青睐。

数据显示，截至今年6月底，大陆法人持有的澳洲农场面积已占外资总比例的25%，仅次于英国;大陆在澳洲的农场面积1440万英亩，等于1.6个台湾的大小。

49岁的设计师Leo也是一名澳洲农场主。

2016年3月的时候，Leo在澳洲维多利亚州吉普斯兰牧区买下了一块占地226英亩(约1371亩)的农场。

农场面对着一望无际的连绵山区，坐在房里就能看见牧区的日出和日落，他便为农场起名“Gippsun Valley Farm”(吉普斯兰山谷农场)。经过一段时间的居住，Leo发现农场确实给他的生活注入了无穷的乐趣。

农场给农场主带来不菲收益

当然，许多华人购买澳洲农场不仅是为了让生活更闲适，同时也希望通过农场获得不菲的收益。

众所周知，澳洲是一个农业进出口大国，农业和其相关产业每年赚取1550亿澳币，相当于澳大利亚GDP总量的12%。

由此可见，澳洲农场为澳洲经济的发展着实做出了不小的贡献。下面，我们来具体了解澳洲农场的投资回报状况!

据不完全统计，澳大利亚目前共有12.65万座农场，年总产值在2万澳元以上的大农场占94%。

64%的大农场从事谷物种植业、养羊业、养牛业或者兼营其中两种或三种。94%以上的农场是家庭农场，其余为公有或私营公司所有。

截至今年9月底，澳大利亚级农场总回报率高达16.95%(收益回报率6.30%，资本收益率10.23%)，和同期美国农地6.15%的指数相比，前者是后者的三倍。

商品价格是农场收益率高主因

对此，澳洲农业指数协调员Frank Delahunty表示，澳大利亚农地收益率之所以明显高于美国，商品价格是一个主要原因。

澳洲农场的用途比较广泛。

既有用来养奶牛、肉食牛、羊(羊毛和食用)的牧场，也有用来种草莓、苹果、橙子、樱桃之类的水果园，还有用来酿葡萄酒的葡萄园，不同的用途根据降水、日照、土质等不同特点成区域性分布。

我们就以澳洲农产品中中重要的肉牛为例。肉牛养殖业是澳洲经济重要部门，牛肉与小牛肉产值要超过羊、禽、猪肉的总和，相当于谷物总产值。

澳大利亚肉牛价格在过去18个月内创下历史新高。但是据澳国民银行农业经济分析师Phin Ziebell的预测，肉牛价格或将有所回落。他说：“尽管肉牛价格波动幅度较大，但是明年肉牛价格前景依旧乐观。”

另一方面，随着高收入人群越来越壮大，对食物的质量要求也越来越高。因此，澳洲丰富且质量上乘的农产品必定颇受消费者的青睐，预计未来前景也会相当好。